အဆိုပါပိုင်ဆိုင်မှုအဘိုးပြတ်

အဆိုပါ Cadastral စိစစ်ရေးဆိုတာဘာလဲ

ကျွန်မအထက်တွင်ဖော်ပြခဲ့သကဲ့သို့, အကဲဖြတ်စဉ်းစားစေခြင်းငှါ တစ်ဦးငွေပေးငွေယူ Cadastral တန်ဖိုးဟုလူသိများသောစျေးကွက်ရည်ညွှန်းတန်ဖိုးကိုရှာဖွေရန်ကြိုးပမ်းနေသည့်အရာဝတ္ထုတစ်ခုထက်ပိုသည်။ ပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုတွင်ကွဲပြားခြားနားသောနည်းစနစ်များနှင့်ရက်စွဲများဖြင့်အကဲဖြတ်မှုများစွာပြုလုပ်နိုင်သည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်၎င်းသည်စီးပွားဖြစ်တန်ဖိုး (၈၀% နီးပါး) အောက်တွင်ရှိသည်။ ၎င်းသည်လေ့လာမှုတစ်ခုမှလာခြင်းကြောင့်သာမကနောက်ဆုံးစျေးကွက်တန်ဖိုးအပေါ်သြဇာသက်ရောက်စေသောအချို့သောအချက်များကိုယေဘုယျအားဖြင့်ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းမရှိသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ သို့မဟုတ်ဖွံ့ဖြိုးရေးကုမ္ပဏီ၏အုပ်ချုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ်။

ဥရုဂွေးအမှု၌ဥပမာတစ်ခုပေးပါ - Cadastral တန်ဖိုးသည်စီးပွားဖြစ်တန်ဖိုး၏ ၈၀% ထက်ပိုပြီးမပေးနိုင်ပါ

၎င်း၏အသုံးဝင်မှု

အများဆုံးမကြာခဏအသုံးပြုမှုအိမ်ခြံမြေအခွန်သို့မဟုတ်အိမ်ခြံမြေအခွန်စုဆောင်းခြင်းအတွက်လျှောက်လွှာများအတွက်ဖြစ်ပါတယ်။ အကဲဖြတ်ရခြင်း၏ရည်ရွယ်ချက်မှာအခွန်ကိုပစ္စည်းတန်ဖိုး၏တန်ဖိုးနှင့်အညီခွဲဝေပေးသည်ဟုယူဆသည်။ ဥပဒေနှင့်အညီကွဲပြားသောစီးပွားဖြစ်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးလုပ်ငန်းများအတွက်လည်းအကျုံးဝင်သည်။ သို့သော်ဘဏ်ချေးငွေ၊ မြောက်အမေရိကဗီဇာအတွက်လျှောက်လွှာတွင်ဘဏ္supportာရေးထောက်ပံ့မှု၊ သိမ်းယူခြင်းနှင့်လျော်ကြေးပေးခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်များ၊ မြို့တော်အမြတ်စသည်တို့

လြှောကျလှာ

ထိုနာမတျောအောကျ, ဤအခွန်ပါဝင်သည်ဘယ်မှာကိုလံဘီယာ၏အမှု၌မတည်ရှိပါဘူးပေးသောထိုကဲ့သို့သောအယ်လ်ဆာဗေးဒေါအတိုင်းဤအခွန်၏လျှောက်လွှာအတွက်တစ်ဦးချင်းစီတိုင်းပြည်အပြောင်းအလဲ၏ဥပဒေများ,:

• ပန်းခြံများနှင့်သစ်ပင်စိုက်ပျိုးခြင်းများအတွက်အခွန်
• အခွန်လူမှုစီးပွားရေး stratification
• Surtax cadastral စစ်တမ်း

လျှောက်ထားမှုပုံစံအမျိုးမျိုးရှိပြီးအချို့မှာစည်ပင်သာယာကိုယ်ပိုင်အုပ်ချုပ်ခွင့်အောက်တွင်ရှိသည်။ ဥပမာဟွန်ဒူးရပ်စ်နှင့်ဗဟိုထိန်းချုပ်မှုအောက်တွင်ရှိသည့်စပိန်ကဲ့သို့သောဘဏ္ofာရေး ၀ န်ကြီးဌာနသည်ဇုန်များအနေဖြင့်တန်ဖိုးများကိုလေ့လာခြင်းဖြစ်သော်လည်းစည်ပင်သာယာများသည်သဘောတူညီချက်အတွက်တင်ပြချက်များကိုပြုလုပ်သည်။ ဒေသခံနှုန်းထားများ။ ယေဘုယျအားဖြင့်အိမ်ခြံမြေ၏အယူအဆသည်၎င်း၏အခြေခံအဆောက်အအုံကိုထိခိုက်ခြင်းမရှိဘဲမြေကွက်မှဖယ်ထုတ်။ မရနိုင်သောပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုအဖြစ်တည်ထောင်ထားသည့်အရပ်ဘက်ကုဒ်တွင်အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုချက်များအပေါ်အခြေခံသည်။ ဤအကြောင်းပြချက်ကြောင့်အဆောက်အ ဦး အပြင်အခြားတိုးတက်မှုများနှင့်ပင်သီးနှံများပင်ပါဝင်သည်။ နှင့်ရေရှည်သူတို့ကုန်ထုတ်စွမ်းအားအကြောင်းပြချက်များအတွက်၎င်းတို့၏တန်ဖိုးကိုတိုးမြှင့်အမြဲတမ်းဖြစ်ကြသည်။

ယေဘုယျအားဖြင့်နှုန်းထားများသည်တစ်သိန်းလျှင် ၁ မှ ၁၅% ကြားတွင်ရှိသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ အကယ်၍ နှုန်းသည် ၄% ရှိလျှင်တစ်နှစ်လျှင်ဒေါ်လာ ၄၀၀ ပေးသင့်သည်။ ၎င်းသည်သိပ်မများဟုထင်ရသော်လည်းအခြားအခွန်အခများကဲ့သို့သောအခွန်အခများရှိကြောင်းကိုကျွန်ုပ်တို့သတိရသောအခါများသောအားဖြင့်အလေးချိန်မှာဒုတိယဖြစ်သည်။

• စက်မှုနဲ့ကုန်သွယ်ရေး
• ဓာတ်ဆီဝန်ပို
• streetlights
• ဆိုင်းဘုတ်များ
• သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ဝန်ပို
• Delineation နှင့်မြို့ပြ
• အိမ်သာရထား, မီးနှင့်အခြားဝန်ဆောင်မှု

မြို့ပြအကဲဖြတ်

ယေဘုယျခုနှစ်, နည်းလမ်းကိုသုံးပြီးမြို့ပြအကဲဖြတ် (အခြားသူများရှိပါတယ်) ကိုအစားထိုးကုန်ကျစရိတ်လျော့နည်းစုဆောင်းတန်ဖိုးနှစ်ခုအစိတ်အပိုင်းများရှိပါတယ်:

  မြေယာ၏တန်ဖိုး။ ဤသည်ကိုပုံမှန်အားဖြင့်စျေးကွက်အရောင်းအ ၀ ယ်များအပေါ် အခြေခံ၍ လေ့လာမှုမှစတင်သည်၊ အကယ်၍ ကိုယ်စားလှယ်တစ် ဦး တည်းဖြင့်လုပ်ဆောင်ပါကမြေယာ၏ခန့်မှန်းတန်ဖိုးများရရှိနိုင်သောတစ်သားတည်းဖြစ်တည်ခြင်းareasရိယာများသို့ဘာသာပြန်ဆိုနိုင်သည်။

ထို့အပြင်အနုတ်လက္ခဏာသို့မဟုတ်အပြုသဘောဖြစ်စေတစ်ဦးချင်းစီသီးခြားဂုဏ်သတ္တိများ, လွှမ်းမိုးအချက်များရှိပါသည်:

• ထောင့်အခွအေနေ
• ထိုသို့မြေပြိုမှုများ၏အန္တရာယ်သက်ရောက်သည်ရေကြီးမှုသို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ရေး၏ကုန်ကျစရိတ်တိုးပွါးလာသောအခါမြေမျက်နှာသွင်ပြင်,
• အထူးစစ်အစိုးရကို
• လျှောမှအားနည်းချက်သို့မဟုတ်ရေလွှမ်းမိုး
• ရှေ့ - အောက်ဆက်ဆံရေး
• အဆိုပါရှုခင်းတန်ဖိုးကို
• တည်ဆဲ utilities

ဤအတူသင်ရရှိ ထိုပြည်ကို၏တန်ဖိုး

Medellín၏အမှု၌, အောက်ပါမြေယာ၏တန်ဖိုးအကျိုးသက်ရောက်စေတန်ဖိုးများ: မြေမျက်နှာသွင်ပြင်, မြေအသုံးပြုမှု, လမ်းများနှင့်အများပြည်သူဝန်ဆောင်မှုများကိုစဉ်းစားနေကြသည်။ ထိုဒေသများကိုတစ်သားတည်းဖြစ်တည်ခြင်းရှိသောပထဝီစီးပွားရေးဇုန်များနှင့်ဆုတ်ယုတ်မှုဇယားများဟုခေါ်ပြီးအခြားပို့စ်တစ်ခုတွင်မက်ဒလင်း၏ဖြစ်စဉ်အလုံးစုံကိုကျွန်ုပ်တို့ပြသလိမ့်မည်။

  အဆောက်အဦး၏တန်ဖိုး၎င်းကိုပုံမှန်အဆောက်အ ဦး များ၏အလေးချိန်အပေါ်အခြေခံသောဆောက်လုပ်ရေးစာစီစာကုံးများကိုလေ့လာခြင်းမှအသုံးပြုသည်၊ အလှည့်သည်ယူနစ်ကုန်ကျစရိတ်စာရွက်များဖြင့်တွက်ချက်သည်။ ထိုအခါဖမ်းယူခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တန်ဖိုးကိုသြဇာလွှမ်းမိုးမှုသောဆောက်လုပ်ရေး element တွေကိုခွဲခြား; ဆောက်လုပ်ရေးအတွက်အသုံးပြုခြင်း၊ ပစ္စည်းအတန်းနှင့်အရည်အသွေးမြင့်မားမှုသို့မဟုတ်ဆောက်လုပ်ရေးဒြပ်စင်များ၏အလေးပေါင်းလဒ်တို့၏အရည်အသွေးကို အသုံးပြု၍ ၎င်းသည်မည်သည့်ဆောက်လုပ်ရေးအမျိုးအစားနှင့်ကိုက်ညီသည်ကိုသတ်မှတ်နိုင်သည်။

တစ်ဦးထက်ပိုပထမထပ်တစ်ပြုပြင်မွမ်းမံအချက်နှင့်ထုတ်လုပ်ပြီးပေါင်းလဒ်ပေးထားကြသည်မှန်လျှင်, စုစုပေါင်းစတုရန်းမီတာအားဖြင့်များပြားစေသက်ဆိုင်ကြောင်းဆောက်လုပ်ရေးအမျိုးအစား, ဖော်ထုတ်ဘဲလျက် အဆောက်အဦး၏တန်ဖိုး.

ထို့အပြင်စုဆောင်းထားသည့်တန်ဖိုးလျော့စေသောအချက်ကိုအသုံးပြုသည်။ ၎င်းအတွက်အဆောက်အ ဦး ၏နှစ်ပေါင်းများစွာတည်ဆောက်မှုနှင့်ပြန်လည်တည်ဆောက်မှုကို အခြေခံ၍ ဇယားကိုအသုံးပြုသည်။ အထူးအဆောက်အအုံများအတွက်၊ အကဲဖြတ်မှုများသည်ခရီးသွား using ည့်ခန်းများ၊ နည်းပညာဆိုင်ရာစက်မှုဇုန်များ၊ လေဆိပ်များစသည့်အခြားနည်းလမ်းများဖြင့်ပြုလုပ်သည်။ အခြားအဆောက်အ ဦး များကိုလေ့လာသော်လည်းအခြားအပိုအသေးစိတ်များကိုသီးခြားတွက်ချက်သည်။

ဒါကြောင့်မြို့ပြအကဲဖြတ်များ၏ပေါင်းလဒ်သည်:

• မြေယာ၏တန်ဖိုး
• အဆောက်အဦး၏တန်ဖိုး
• အပိုဆောင်းအသေးစိတ်ကို၏တန်ဖိုး

ကျေးလက်နေအကဲဖြတ်

ကျေးလက်ဒေသသို့မဟုတ်တောတန်ဖိုးကိုအောက်ပါအစိတ်အပိုင်းများရှိခြင်း, မြို့ပြနှင့်ဆင်တူသည်:

မြေတန်ဖိုး၊ မြေတန်ဖိုးလေ့လာမှုများအတွက်စီးပွားရေးနှင့်ရာသီဥတုproductivityရိယာအတွင်းစျေးကွက်တန်ဖိုးနှင့်၎င်း၏ကုန်ထုတ်စွမ်းအားအကြားဆက်နွယ်မှုကိုအခြေခံသည့်အထူးနည်းလမ်းများရှိသည်။ ဤအမျိုးအစားတွင်ထုတ်လုပ်မှုအတွက်ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ၊ မြေမျက်နှာသွင်ပြင်၊ ရာသီဥတု၊

ဒါကြောင့်မြေဆီလွှာကိုသူတို့ရဲ့စိုက်ပျိုးရေးစွမ်းရည်အပေါ်မူတည်ပြီးတစ်သားတည်းဖြစ်တည်ခြင်းbecomesရိယာဖြစ်လာသည်။ တန်ဖိုးကိုofရိယာ၏စတုရန်းမီတာတန်ဖိုး၊ ကွက်၏byရိယာအားဖြင့်ဆုံးဖြတ်လိမ့်မည်။ ၎င်းသည်မြို့ပြပုံစံနှင့်မတူဘဲ၎င်းတွင်၎င်း၏တန်ဖိုးကိုသြဇာညောင်းစေသောပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုအချက်များရှိသည် -

• စီးပွားဖြစ် node များမှအဝေးသင်
• access ကိုလမ်းများ
• ရေအရင်းအမြစ်သို့မဟုတ်ဆည်မြောင်းစနစ်အဝေးသင်
• မြေမျက်နှာသွင်ပြင်

လျှောက်ထားပြီးတာနဲ့, သင်ရရှိသောလိမ့်မည် ကျေးလက်မြေယာ၏တန်ဖိုး

ဒါ့အပြင်ကျေးလက်မြေယာ၏တန်ဖိုးလည်းပါဝင်သည် အဆောက်အဦး၏တန်ဖိုးကို, ဆောက်လုပ်ရေး typology လေ့လာမှုများထိုကဲ့သို့သောဝိုင်ထုတ်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း, ခြံ, လှေစသည်တို့ကဲ့သို့ကျေးလက်ဒေသများ၏ပုံမှန်ဆောက်လုပ်ရေးများပါဝင်နိုင်သည်။ သီးခြားတွက်ချက်မည့်အသေးစိတ်အချက်အလက်များလည်းရှိသည်။ မြို့ပြကဲ့သို့ရေကူးကန်များ၊ မုတ်များ၊ နံရံများ၊ veneers များ၊ ကျောက်ခင်းများ၊ လှေကားများစသည်တို့ဖြစ်သည်။

၏တန်ဖိုး အမြဲတမ်းကောက်ပဲသီးနှံများဒီအဘို့, များသောအားဖြင့်အခြေစိုက် input ကိုကုန်ကျစရိတ်, အလုပ်သမားများနှင့်စက်လေ့လာမှုကွဲပြားခြားနားသောအပင်များအတွက်ပျမ်းမျှ (ကော်ဖီ, ကိုကိုး, ဆီအုန်းစသည်တို့) မှာနိဂုံးခြုပျ,
သို့မဟုတ်တစ်စတုရန်းမီတာလျှင်မြက်၏အမှု၌။ ထိုကုန်ထုတ်လုပ်မှု၏မြော်လင့်ခြင်းနှင့်ဆက်စပ်သောအချက်များပြုပြင်မွမ်းမံပါလိမ့်မည်နေဆဲသူတို့ပါဝင်သည်ရာ, ဒီသီးနှံအဘို့စောင့်ဆိုင်းနေခြင်းဖြစ်သည်:

• စက်ရုံကျန်းမာရေး
• အပင်ခေတ်

ထို့နောက်သူတို့၏ပြုပြင်မွမ်းမံအချက်များအားဖြင့်များပြားစေအားလုံးအပင်၏ထုတ်ကုန်, စိုက်ပျိုးမှု၏ကုန်ကျစရိတ်နှင့်လိမ့်မည် အမြဲတမ်းကောက်ပဲသီးနှံ၏တန်ဖိုး.

ထိုအခါကျေးလက်အကဲဖြတ်များ၏ပေါင်းလဒ်ထားရှိရေးပါလိမ့်မယ်:

• မြေယာ၏တန်ဖိုး
• အဆောက်အဦးများသို့မဟုတ်တိုးတက်မှု၏တန်ဖိုး
• အပိုဆောင်းအသေးစိတ်ကို၏တန်ဖိုး
• အမြဲတမ်းကောက်ပဲသီးနှံ၏တန်ဖိုး

ကရကျိုးနပ်လား?

ဒါဟာ Melquiades Macondo အတွက်အိပ်မပျော်နာမကျန်းကုသပေးဖို့မရောက်မှီသူတို့ capon ဂိမ်းသီဆိုခဲ့ကြသည်တူသောတစ်ဝက်ပို့စ်အားဖြင့်သင်တို့အချို့ကိုခံစားခဲ့ရကြောင်းဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

ဒါပေမယ့်အဲဒါကိုကျိုးနပ်ပါတယ်၊ အနည်းဆုံးတော့အိမ်ခြံမြေအခွန်အတွက်ဖြစ်တယ်။ ကိုလံဘီယာတွင်အကျိုးဆက်အနေဖြင့်မက်ဒီလင်း၌ Cadastral Update ၏အဆင့်သုံးဆင့်ကိုအကောင်အထည်ဖော်ခြင်းအားဖြင့်စုစုပေါင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှာပီဆိုသန်း ၈,၈၄၀ ခန့်ရှိသည်။ ယင်းသည်စုဆောင်းထားသည့်အိမ်ခြံမြေအခွန်အယူအဆအားဖြင့်စီမံကိန်းမှထပ်မံကောက်ခံနိုင်သည်။ , သက်တမ်း၏ပထမ ဦး ဆုံး 8,840 နှစ်များတွင်ညီမျှသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံအကြောင်းကိုတဆယ်ကြိမ်ပမာဏကို။  ဟွန်ဒူးရပ်စ်၏ဖြစ်ရပ်မှာတော့အိမ်ခြံမြေများ၏အခွန်အယူအဆစည်ပင်သာယာမိမိကိုယ်ကိုရေရှည်တည်တံ့ရေး၏အလားအလာတစ်ဦးအဖြစ်ထည့်သွင်းစဉ်းစားနေသည်, ဒါပေမယ့်အချိန်ကဒီလုပ်ငန်းစဉ်၏အကောင်အထည်ဖော်မှုမှရပ်စဲရေရှည်တည်တံ့ရေးထက်ပိုမိုလွယ်ကူကြောင်းပြသလျက်ရှိသည်။

ဘဏ္fiscalာရေးသို့မဟုတ် Cadastral areaရိယာ၏အုပ်ချုပ်ရေးအဖွဲ့သည်နည်းစနစ်တစ်ခုကိုစနစ်တကျနှင့်ဆက်လက်ပေးသောအတိုင်းအတာအထိတန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းသည်အလွန်ထိရောက်သောလေ့ကျင့်ခန်းတစ်ခုဖြစ်နိုင်သည်။ အခွန်ကိစ္စရပ်များအတွက်သာအသုံးဝင်သည်။ တစ် ဦး ချင်းစီအစပျိုးမှုသို့မဟုတ်စပ်စပ်နည်းစနစ်များ၏ကုန်ကျစရိတ်သည်မျှော်လင့်ထားသည့်ဝင်ငွေထက်ပိုမိုမြင့်မားနိုင်သည်

နိုင်ငံရေးဆိုင်ရာပြည်ခိုင်ဖြိုးဖြစ်ဖို့ကလိုအပ်သောစေသည်တဲ့အခါမှာဒါဟာအစစည်ပင်သာယာအလုပ်အကိုင်ယှဉ်ပြိုင်ဆင်းရဲသားမူဝါဒများအပေါ်သက်ရောက်မှု လေ့ကျင့်ရေးကလူ အစိုးရ၏အပြောင်းအလဲအခါတိုင်းလည်းမရှိ။

ဤဆောင်းပါး၌တစ်ဦးလည်းမရှိ မြို့ပြအဘိုးပြတ်နည်းလမ်း၏လက်စွဲလျှောက်လွှာ